Casa Individuala Noua (2024) P+E+Pod in Rasnov – Str. Crizantemelor, Teren 410 MP, Două Fronturi

Agentia imobiliara Sweet House va propune spre vanzare o casă individuală de excepție, construcție recentă (anul 2024), situată în stațiunea turistică de interes național Râșnov, pe strada Crizantemelor, într-un cartier rezidențial de case noi, extrem de liniștit și aerisit.

Imobilul are un regim de înălțime real Parter + Etaj + Pod (fără pereți csapători de mansardă), oferind camere înalte, spațioase și un confort locativ superior. Proprietatea dispune de o suprafață construită de 152 mp, o suprafață utilă de 120 mp și un teren generos de 410 mp cu curte amenajată și terasă acoperită de 12 mp.

Casa este extrem de luminoasă, beneficiază de două fronturi stradale (ieșire pe două străzi, delimitată de vecini doar pe laturile Sud și Vest), are două intrări separate și se vinde complet mobilată și utilată, exact ca în fotografii.

Compartimentare Practică și Inteligentă:

Parter:

• Hol de acces și două intrări în casă;

• Living generos (26 mp) și foarte luminos;

• Bucătărie separată și spațioasă (14 mp);

• Baie finisată modern, cu cabină de duș (5 mp);

• Debara practică, amenajată cu rafturi și spațiu dedicat pentru mașina de spălat.

Etaj:

• Hol de acces;

• 3 dormitoare spațioase (dormitorul principal de 16 mp beneficiază de ieșire pe balcon/terasă);

• Baie mare (8 mp);

• Zonă de dressing dedicată și bine organizată.

Pod:

• Înalt și spațios, ideal pentru depozitare suplimentară.

Dotări, Finisaje Premium și Eficiență Energetică:

• Încălzire: Încălzire în pardoseală atât la parter, cât și la etaj, deservită de centrală termică pe gaz.

• Izolație: Izolație exterioară de înaltă performanță cu polistiren EPS80 de 15 cm.

• Tâmplărie: Ferestre Salamander, 5 camere, cu geam tripan (3 foi de sticlă).

• Obiecte sanitare: Instalații sanitare marca Grohe, bazine încastrate și chiuvete Roca.

• Acoperiș: Țiglă Terran (culoare negru).

• Finisaje: Tencuială și finisaje mecanizate, vopsea lavabilă, parchet, gresie, faianță și uși interioare de calitate superioară.

• Utilități: Racordată complet la gaz, curent electric, apă și canalizare.

Localizare Excelentă și Accesibilitate:

Proprietatea este amplasată strategic, la 3-5 minute de centrul Râșnovului și la 5 minute de mers pe jos de supermarketul Kaufland, dar și aproape de punctele de interes turistic și educațional:

• Comerț & Recreere: 5 minute de mers până la complexul unde se desfășoară Campionatele Mondiale de Sărituri cu Schiurile.

• Educație: Școala Gimnazială Nr. 3 (~730 m), Liceul Tehnologic Râșnov (~1400 m), Școala Gimnazială Nr. 2 (~1760 m).

• Atracții turistice și orașe vecine: Cetatea Râșnov & Dino Parc (3 km), Bran (10 km / 10-12 min), Poiana Brașov (12 km), Brașov (13 km).

Preț: 269.000 EUR (Negociabil)

Disponibilitate: Imediată

Detalii și programări vizionări: 0749535427

Agentia Sweet House – Partenerul tău de încredere în imobiliare și soluții de creditare.

Caracteristici casa vila

• Zona: Caragiale

• Suprafata utila: 120 mp

• Reper:

• Numar Camere: 4

• Strazi: Asfaltate

• Numar Dormitoare: 3

• Tip casa: Individuala

• Numar Bai: 2

• Regim Inaltime: Pod

• Numar Bucatarii: 1

• An Constructie: 2024

• Suprafata Teren: 410 mp

• Acces: Auto

• Destinatie: Locuinta

Finisaje

• Stadiu: Finisat

• Ferestre: Term. PVC

• Pereti: Faianta, Lavabil

• Materiale: Beton Armat, Caramida , Caramida Porotherm

• Podele: Gresie, Parchet

• Izolatii termice: Exterior

• Acoperis: Tigla

Dotari

• Locuri Parcare: 2/posibilitate in curte

• Curte: Gradina, Gratar, Pavata

• Incalzire: Incalzire prin pardoseala

• Terasa: 2

• Contorizare: Apometre, Contor electric, Contor gaz

• Mobilat: Complet, Lux, Modern

• Bucatarie: Mobilata, Utilata

• Utilitati: Apa, Canalizare, Curent, Gaz

• Alte Dotari: Aragaz, Cuptor microunde, Dressing, Frigider, Hota, Masina rufe, Masina vase, Scara interioara, WC Serviciu, Wifi

Localizare